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이시간은 부부,가족, 자녀 공동명의 토지지분대출을 내게 유익한 방법을 짚어보겠습니다 부부, 가족이 함께 부동산 투자를 하는 경우에는 여러 장점이 있습니다. 서로가 한 목표를 위해 많은 정보를 얻어 낼 수 있다는 것, 다양한 관점에서 함께 분석이 가능하다는 것도 잇점이며 각종 세금 절감으로 가장 많이 알려진 부부 공동명의 취득 아파트, 주택 뿐만 아니라 토지의 경우도 부부, 가족 공동명의 귀농,귀촌을 계획으로 부부 공동명의 토지매입시 취득세 감면 혜택을 누릴 수 있다는 장점이 있습니다. 도시땅, 시골땅을 공동구입시 내부동산이라고 혼자 결정권을 모두 가질 수 없는 공동명의 갑자기 현금 동원이 되어야 하는 사정이 생긴다면 본인 소유의 부동산을 가장 먼저 뜨올려 볼 것은데요 이럴대 내가 가진 지분으로 대출이 가능한 금융권 정보르 알아보겠습니다. 농협[특정지점] 토지지분대출 한도 50~60% 금리 4.2~4.8% 감정가 기준 신용6등급내/ 소득증빙 필수 전,답,임야,과수원,나대지,염전, 수도권토지, 지방토지 구분없이 가능한 농협토지지분대출 *전지점에서 진행 하지 않으며 특정한 일부의 지점에서 가능 배우자, 가족, 자녀 상대방 동의 없이도 혼자 받는 공동명의 토지지분대출 접수부터 실행까지 대략 5일 소요 동의 문제로 고민하지 마세요 오릇히 혼자 진행하세요^^ ]]> Sat, 10 Aug 2019 03:45:08 +0000
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다가구주택, 고시원, 펜션, 통상가, 신축건물, 방이 많은 건뮬 소유 또는 매매시 높은 한도를 원할때 방 공제 없는 "신탁담보대출"을 통해 가능한 방법을 공유하겠습니다 부동산 신탁은 담보신탁, 관리신탁, 처분신탁 ,개발신탁등이 있습니다. 그러나 일반적으로 부동산 매매자금이나 더 많은 한도를 원할때 "담보신탁"을 선택합니다. 신탁계약후 수익증권을 담보로 위탁자가 금융기관에서 대출을 받는 것을 의미 소유권이 신탁사로 이전 되지만 모든 권리는 변함없이 유지됩니다 상가주택, 다가구,고시원, 펜션, 통건물, 신툭건물등 방이 많은 건물 일수록 유리한 신탁담보대출 방 차감 없는 진행 농협/ 수협/ 새마을금고/ 신협 한도 70~80% 금리 4%대~5%대 임대 보증금은 차감됩니다. 단, 공실인 경우 방 공제 안하는 조건 김장기 70~80% 한도 보증금이 없거나 낮을수록 한도는 높아집니다. 신탁담보대출 진행시 신탁비용은 고객 부담인 곳이 많았으나 최근부터 신탁비용을 은행 부담하는 추세 *일부은행은 종전대로 채권최고의 0.3~0.4% 고객 부담 신용이 양호하지 않아도/ 최대한도 진행 가능 방이 많아도 한도가 부족해서 신용 때문에 고민을 해결해드리겠습니다. 신탁담보대출의 궁금증은 언제든 문의 주시면 상세하게 안내드리겠습니다. 부족한 한도 해결사 정경숙 실장 010-4734-6727 대출상담사 등록번호1207-00176]]> Tue, 16 Jul 2019 01:18:52 +0000
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어서오세요. 쉬운대출 상담사 "다원론" 입니다 본론으로 들어가기전, "돈이 되는 정보" 를 간추려 보았습니다. 지방 미분양 주택에 대해 취득세를 절반 깍아주고 취득후 5년이내 양도의 경우 양도소득세를 전면 면제해 주는 법안의 내용이 국회에 제출됐습니다. 특히 지방은 자동차, 조선등 지역 기반산업 침체가 동반되 아파트가 완공되고도 분양이 되지 않아 준공후 미분양이 지속적으로 증가하고 있어 주택시장 활성호가 필요하다는 지적입니다 모쪼록 법안이 통과되어 함께 상생하는 도시가 되었으면 하는 바램입니다 아파트,토지,상가의 부동산을 공동으로 구입하는 공동명의 제도 활용이 많아진 추세입니다. 대부분의 부동산 취득에 있어과거보다 현저히 높은 비율을 보이는 공동명의 고가의 부동산을 혼자 구입하기 어려울때 분산 함으로써, 어렵지 않게 소유가 가능합니다. 그러나, 개발, 매매, 어떤 행위에 있어 혼자의 결정권이 없다는 단점 그러나 단점만 있을까요? 모든 금융권에서 취급이 불가능한 아파트,상가지분대출 금리는 낮게 한도는 높게 이상적인 조건의 상품을 안내드리겠습니다 2금융권[특정은행/조합] 아파트지분대출 한도 40~80% 금리:7.5%~8.5% 투기.비투기지역에 따라 소득에 따라 한도차등 현재 고금리 사용중이시면 고려해 보셔도 좋을 것 같습니다. 신용8등급내 소득증빙 반드시 필수 공유자의 동의 없이도 가능한 상가, 토지지분대출 전국1~2곳의 특정 금융권 상호금융/ 저축은행 한도 최대 80% 금리 5%~8.5% 감정가 기준 번거로움 없이 상대방 동의 무관하게,, 본인 지분만으로 간편하고 쉬운 진행 누구의 동의 없이도 내지분으로 받을 수 있는 방법을 간략하게 알아봤습니다 사전에 자신의 상황을 정확히 파악하고, 현실적인 한도와 금리를 기준으로 계획을 세우는 것이 중요합니다. 무리한 대출보다는 상환 가능성을 최우선으로 고려하는 것이 장기적인 재무 안정에 도움이 됩니다. ​지분의 복잡성과 지역 특성, 차주의 신용과 사업 현황에 따라 조건이 천차만별입니다. 전문가의 도움을 받으면 좀 더 쉽고 빠르게 최적 조건을 찾을 수 있을 수 있습니다. 언제든 편하게 문의주세요 내 여건에 맞는 최상의 정보를 제공해 드리겠습니디. 부족한 한도 해결사 정실장 010-4734-6727 대출상담사 등록번호1207-00176]]> Sun, 14 Jul 2019 04:13:28 +0000
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올해 최고의 숙박시설은 소나무, 참나무등 다양한 천연림과 시원한 용추계곡을 자항하는 국립대야산 자연휴양림 숲속의 집(대야산) 2017년 신축한 "대야산"은 다른 숙박시설과 완전히독립된 객실로, 이용객 편의를 고려해 내.외부 시설을 현대식으로 조성하는등 고객 만족도가 높아, 예약 경쟁률이 높은 곳으로 손꼽았습니다 여름 성수기를 맞아 휴양지와 각계의 숙박시설의 이용객이 인파가 몰릴 것으로 여름 성수기를 대비한 숙박시설의 위생과 안전점검에 만전을 기해아 될 때 인것 같습니다. 이시간은 공동담보 해지 조건의 최근 숙박시설의 모텔담보대출 진행 사례를 짚어보겠습니다. 공동담보 A 서울 화곡동 모텔 B 충남 태안 모텔 *공동담보로 묶인 두물건의 가장 큰 문제점은 무엇일까요? 문제점이 바로 답이 나오죠 그것은 담보인정 비율의 차이입니다. 두건의 공담으로 추가 한도는 물론이고, 후순위 대환까지 해결이 어려워 상담을 거쳐 진행 마무리 되었던 최근의 모텔담보대출 B 충남 숙박시설의 담보비율이 낮아 갈아탈 수 있는 여건이 안되는 케이스 다행히 A 서울 화곡동 숙박시설 담보비율 시세를 최대한 반영한 감정가 기준 제2금융권 한도80%+ 신용 금리 4.5%[근저당 설정] *만기일시상환 B 충남 태안의 담보는 선순위로 남겨두고 공담해지 요구액을 상환함으로써 공담을 푸는 조건 *공담해지 금액을 통보 받은 상환액보다 더 많이 요구한 상황에 고객 신용도까지 최대로 높여 진행 마무리 ​ 접수부터 실행까지 10일 소요된 건으로 깔끔한 처리가 이렇게 빨리 진행 될 줄 몰랐다며 놀라움과 함께 칭찬을 아끼지 않으셨던 고객님 어던 상황이든 상담을 통해 고객의 여건에 맞는 진행을 도와드립니다 수도권, 지방 모텔매매, 운영자금지원, 대환대출 지원등 시세를 반영한 최대 감정가 영업회전율, 담보물의 내부,외부 시설, 입지조건 카드,현금매출자료 어플매출 자료 고정비 추정 자료 제1금융/ 제2금융 한도 80~90% 금리 3.5%~ 숙박시설의 매매, 창업을 앞두고 시설자금 또는 고금리대환대출등 상황에 맞는 진행을 도와드리고 있습니다. 숙박시설의 궁금증은 언제든 문의 주시면 상세한 안내드리겠습니다 이제 초복을 지나 본격적인 여름으로 접어 들었습니다. 더위도 점차 하늘을 찌를듯 기승을 부릴테지요, 건강 관리 더욱 유념하시고, 마음도, 몸도 여유로운 휴일, 더욱 알토란 같은 건강한 여름나기 하시길 바랍니다. 금융 멘토 정경숙 실장 010-4734-6727 대출상담사 등록번호1207-00176]]> Sun, 14 Jul 2019 03:51:40 +0000
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올 여름은 지난해보다 더 덥고 습한 날씨가 이어질 전망으로 뜨거운 여름을 시원하게 즐길 수 있는 본격적인 "여름휴가철"을 맞아 특히 숙박시설인 모텔, 호텔, 펜션, 콘도,~등은 성수기 맞아 미리 운전자금등의 자금확보에 있어 용도에 맞는 진행방법을 정리해보겠습니다 여행 수요가 많은 여름휴가 시즌이 가가워지면 특히 숙박시설의 모텔, 호텔, 담보대출의 문의와 진행에 따른 상담율이 높아지고 있습니다. (숙박시설)모텔,호텔, 펜션, 레진던스, 리조트, 캠핑장~ 구임자금 운영자금/시설자금 대환대출 자금용도에 맞는 최상의 조건을 찾아드립니다. 숙박시설의 영업회전율, 담보물의 시설은 매출과 직결되는 중요 요인이며, 담보평가에 있어 민감한 부분입니다. 서울, 경기, 인천, 대전, 부산 수도권과 지방 모든지역의 숙박시설 담보대출 진행 시세를 반영한 감정 최대 지역마다 담보비율의 차이가 있으며 낙찰율 반영 제1금융권 한도60~80%[담보+신용] 금리 3.5%~ 제2금융권 한도 60~90% 금리 4.2%~7.5% 모텔[담보물]+ 고객 + 금융기관 신뢰가 바탕으로 효율적인 진행이 되도록 최선을 다하는 대출상담사 입니다. 숙박시설과 관련된 상담은 언제든 편안하게 문의 주세요 검토후 상세한 안내드리겠습니다. 부족한 한도 해결사 정경숙 실장 010-4734-6727 대출상담사 등록번호1207-00176]]> Sat, 13 Jul 2019 04:54:05 +0000
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수도권의 1주택을 보유한 세대가 수도권의 신규 주택을 구입하는 경우 새 주택담보대출 대출이 어렵게 되었습니다. 예외 조항은 있지만 사실상 1년내 주택을 매각하는 조건을 달고 있습니다. 서민을 위한 제대로 된 부동산 정책이 오락가락 하지 않고 제대로 정착되길 바라는 마음에 서두를 시작해봤습니다 강도 높은 9*13 부동산 정책은 사실상 금융시장의 돈줄을 죄고 있어 대출규제 여파가 피부로 느껴지지만 오늘은 담보비율이 낮아 쉽지 않았던, 인천 연안부두의 모텔담보대출 진행 과정을 정리해보는 시간을 가져보겠습니다 인천의 중구 담보비율 농,수협, 새마을, 신협 담보비율 60~70% 리모델링이 필요한 모텔 매입건 인천 연안부도 모텔 매매가:23억 요청액:20억 2개월 전부터 농,수협, 새마을, 신협 저축은행 여러곳을 진행했던 건으로 잔금일이 가까워 졌지만 고민하고 계셨던 건으로 모텔 객실수와 모텔 매출액 정도가 상위는 못 되지만 중간 정도의 수준 대부분의 은행을 거쳐온 물건이라 평소 여러차례 숙박시설 대출을 진행해온 1금융권과 협의를 거쳐 진행 해보자는 통보를 받아 감정가 23억[매매가23억] 진행금액:19억[담보+신용]83% 금리 3.8% *후순위:1억5천[금리 12%] *신용평점 빠지는 부분이 있어 심사과정을 어렵게 거쳤습니다 아무리 담보물이 뛰어나도 감정이 나와 주지 않으면 진행이 불가능한 모텔담보대출 숙박형 수익형 부동산으로 영업장의 영업회전율과 시설이 관건 입니다. 카드, 현금 매출자료[전기,수도, 인건비등 고정비내역 소득 추정 카드매출, 현금매출 비율이 50:50, 카드매출이 높을수록 평가는 긍적입니다. 비율차이가 클 경우는 꼭 증빙자료가 있어야 합니다 [예/ 현금매출~매출일계부 장부 정리] 모텔매매자금대출, 모텔대환대출, 모텔후순위대출, 모텔리모델링자금대출 [제1금융권] 한도50~최대80% 이상 [담보+신용] 금리:담보+신용/ 3%대 [농,수협,새마을,신협] 한도55~80% 금리 4~6% [저축은행] 한도 70~90% 선순위 금리 6~7% 후순위 금리 12%~ ============================ 모텔,호텔, 숙박시설의 자금이 필요 하실땐 전문 상담사의 상담을 통해 결정을 하셔도 늦지 않으실 것 같습니다 감사합니다 부족한 한도 해결사 정경숙 실장 010-4734-6727 대출상담사 등록번호1207-00176]]> Tue, 09 Jul 2019 14:51:02 +0000
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안녕하세요. 쉬운대출상담사 정다원입니다. 오늘은 작년 겨울에 매입하신 뒤 리모델링을 진행하고 있는 양평모텔 담보대출 후기를 남겨드릴까 합니다. 최근에 저희 다원론을 통해 모텔담보대출을 진행하신 곳은 양평의 숙박시설로 겨울에 매입, 리모델링을 마무리 하고 있는 단계의 양평모텔입니다. -3필지로 숙박시설과 단독주택 등 건물 2동- 원하시는 한도를 기대할수가 없는 상황이었는데요. 해결책은 신탁담보대출이었는데 모텔주께서 그건 하고 싶지 않다고 하셨네요. 때문에 조건을 맞추기 위해 다원론에서 고객님이 원하시는 조건을 맞추기 위해 은행과 수차례 협의를 거쳐 다행히 풀어드린 사례입니다. 개인이 은행과 조율하기는 힘들기 때문에 이럴때 저희 다원론이 필요한것이죠. 현재 리모델링이 한창인 모텔의 담보대출! 감정평가원과 은행이 합의점을 도출하여 진행되었는데요. 이렇게 복잡하게 진행될수밖에 없었던 이유는 이미 주택을 여러채 보유한 다주택자로써 숙박 시설 내 주택이 따로 있는 실정이었습니다. 매입 후 리모델링 중이라 영업 실적이 전혀 없어서 매출 자료가 전혀 없는 상태! 고민하는 저에게 건넨 은행 담당자의 한마디는 '어려운 문제는 저희가 알아서 할께요~'라는 말이었는데 얼마나 힘이되었는지 모르겠습니다..ㅎ 은행에서 많은 수고를 해주셨기 때문에 원하시는 조건에 맞춰드릴수가 있었습니다. 한도 60~80%+ 금리 3.5%~6%대 매입자금 (구입자금) 리모델링 / 인테리어 / 시설자금 대환대출 등 다양한 이유로 모텔담보대출을 받으시는 대표님들 언제든 고민하지 마시고 저희 쉬운대출상담사 정다원에게 문의주시고 시원하게 문제 해결하시기 바랍니다. 감사합니다. 부족한 한도 해결사 정경숙 실장 010-4734-6727 대출상담사 등록번호1207-00176]]> Tue, 26 Mar 2019 11:13:13 +0000
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26일부터 [총체적 상환능력]DSR 이 도입 시행되고 있습니다 대출 원리금 대비 소득 비율을 뜻하며, 신용대출과 자동차 할부금 카드론등 모든 대출을 합산한 소득을 보게되니 대출이 한층 어려워진 현실입니다. 이런 현실에서 모텔담보대출 진행의 현주소는 어디쯤인지? 모텔담보대출의 한도와 조건 현황을 살펴보겠습니다. 모텔매매시 인수자금, 시설자금[리모델링], 모텔대환대출[고금리대환], 추가대출 운영자금 지원 구입자금 지원 타은행 고금리 대환대출 고객님 상황에 맞는 폭 넓은 진행을 안내 드리고 상담을 받고 있습니다. 금융권 분류는 농,축,수협,새마을금고,신협 한도 55~80%[리모델링 시설자금/90%] ]금리 4%~ 저축은행 한도 70~95% 선순위 금리 6%~ 후순위 금리 8%~ 꼭 참고 하셔야 할 부분은 수도권, 지방 각 지역의 담보인정비율인 기본비율, 낙찰율을 따져 한도가 정해지고 있습니다. 영업회전율이 중요 관건인 소득으로 최근 1년간의 카드.현금매출자료, 전기.수도.인건비등의 고정비 예약현홍등으로 사업장의 월매출인 종합적인 평가 요인이 되고 있습니다 숙박시설을 윤영하시는 고객님 또는 신규 사업장을 계획중이신 고객님께 모텔담보대출의 자금용도에 맞는 폭 넓은 설명을 드리고 있습니다 모텔담보대출의 상담은 전문상담사에게 제대로 된 안내를 받아보세요 개인신용 정보는 요구하지 않습니다. 부족한 한도 해결사 정경숙 실장 010-4734-6727]]> Thu, 29 Mar 2018 01:40:28 +0000
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DSR이란 깐깐한 새 대출규제가 도입되어 시행되고 종전의 주택담보대출의 DTI방식이 아닌 신용대출, 카드론, 자동차할부금등 내가 받고 있는 모든 대출을 합산해 대출 한도가 결정되는 방식이라 대출받기가 많이 어려워진 현실입니다 본론으로 시작해, 내가 소유중인 상가담보대출 내한도가 얼마나 나올까? 최대 한도와 조건등을 살펴보겠습니다. 모든지역의 상가를 운영중이시고, 예정이신 분으로 상가구입자금 지원과 상가 운영자금 지원 상가 고금리대환대출 등 통상가, 구분상가, 주상복합상가, 근린생활시설, 상가건물등 다양한 형태의 상가 진행 기준을 알아보겠습니다. 아래 조견표를 참고해주세요 진행은 감정원의 감정평가를 기준으로 진행되며 소득과 신용 여력에 딸라 상향여부가 결정됩니다. 감정가는 주변 상권의 형성, 교통, 환가성을 보게됩니다. 농,축,수협,새마을금고,신협 한도 60~80% 금리 4%~ 저축은행 한도 60!~90% 선순위 금리 6%~ 후순위 금리 12%~ 임대가 있을시 임대보증금 차감후 진행됩니다. 지역별 기본한도로 낙찰율도 고려해 상향여부가 결정됩니다. 압류, 가압류 동시진행 가능하며 한개 호실을 칸막이로 여려개의 강의실, 사무실등으로 사용하고 계셔도 여러 호실을 터서 하나로 사용중이셔도 진행이 가능합니다. 전국의 모든 담보를 지역제한 두지 않고 진행하며 상가담보대출의 궁금하신 내용은 언제든 편안하게 문의 주셔서 최상의 정보를 제공 받아 보세요 부족한 한도 해결사 정실장 010-4734-6727]]> Tue, 27 Mar 2018 03:40:29 +0000
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부동산담보중 토지는 임야는 특히 환가성이 낮게 평가 되는 경우가 많습니다. 토지의 주된 사용목적에 따라 지적법상 규정된 명칭이 있습니다 자금용도에 따라 토지구입자금 토지대환대출[고금리대환] 토지후순위대출[추가대출] 토지는 농협의 대출 한도가 높은 편입니다. 대지, 전, 답, 과수원, 임야 최대 80% 입니다 위의 조견표를 참고해주세요 토지담보대출의 궁금증은 언제든지 편안하게 문의주셔서 상세한 안내 받아보세요 고객님 상황에 맞는 최상의 정보를 제공 하도록 노력하겠습니다 개인신용 정보는 요구하지 않습니다. ]]> Fri, 23 Mar 2018 03:03:14 +0000
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오늘은 오피스텔,고시원, 원룸 신탁대출 상품안내를 드릴까합니다 신탁대출이란? 부동산 명의를 상환이 끝날때까지 신탁 회사에 맡기는 것을 말합니다. 보통 주거용으로 되어 있는 오피스텔이 담보대출로 진행되고 있습니다 어무용도 같은 조건으로 대출을 받으실 수 있습니다. 담보신탁이 가능한 은행으로는 새마을금고, 신협, 수협에서 진행되고 있습니다 하지만 모든 지점이 아닌 극히 일부에서만 입니다. 새마을금고, 신협, 수협 감정가 70% 방공제 없이 금리 4%~ 저축은행 감정가 80% 금리 6%~ 고시원, 오피스텔, 원룸처럼 방 갯수가 많아 일반적인 진행방법인 방을 차감하게 된다면 대부분은 한도가 나오지 않기 때문입니다. 방공제 없이 진행 하셔야 하는 신탁담보대출의 궁금하신 내용은 언제든 편안하게 문의 주셔서 상담 받아 보세요 고객님 여건에 맞는 정보를 드리도록 노력하겠습니다. 개인신용 정보는 요구하지 않습니다.]]> Thu, 22 Mar 2018 02:53:06 +0000
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지역마다 한도 차이가 있는 모텔담보대출, 낙찰율을 보게 되어 한도가 많이 팍팍해졌습니다. 모텔인수자금, 모텔운영자금, 모텔리모델링을 앞두고 자금사정이 좋지 않아 발을 동동 구르는 고객님을 뵐 때가 있습니다. 모텔은 상권형성과 매출로 보게되는 영업장의 회전율, 카드,현금매출자료, 전기.수도.인건비등의 고정비 또는 야놀자, 여기어때, 예매현황을 보기도 합니다. 모텔인수자금 지원 모텔 운영자금 지원 모텔 고금리대환대출 지원 모텔 후순위[리모델링] 자금을 지원하는 금융권과 한도, 조건을 정리해보겠습니다. 농, 축,수협,새마을금고,신협 한도55~80% 금리 4%~ 저축은행 한도 60~95% 선순위 금리 6%~ 후순위 금리 8%~ 리모델링 공사 진행중 자금부족으로 어려움을 겪게 된다면 이처럼 막막한 사정은 없을거라 생각이 듭니다. 수도권과 지방 전국의 숙박업의 자금용도에 맞춰 상세한 안내드리고 있습니다 모텔담보대출의 상담이 필요하시면 언제든지 편안하게 문의 주셔서 안내 받아 보세요 고객님 상황에 맞는 편안한 상담으로 최상의 정보를 드리겠습니다 ]]> Tue, 20 Mar 2018 03:02:04 +0000
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각종 규제가 이어지는 상황에서 토지담보대출은 어떻게 실행되고 있는지 알송달송한 문제들을 살펴볼까합니다 부동산담보중 토지만큼 다양한 형태로 분류되는 물건이 없다고 해도 과언이 아닙니다. 토지의 주된 사용, 목적에 따라 지적법상 규정된 명칭이 있습니다 필요한 자금용도의 정확성 토지구입자금 토지대환대출[고금리대환] 토지후순위[추가대출] 지역마다 담보인정비율이 있으며 소득과 신용 여부에 따라 최대한도가 가능하니다 사업자금과 가계자금의 진행때도 당연히 차이가 생기겠지요 진행은 농,축,수협,새마을금고,신협 한도:지역별 최대 80% 금리:4.3%~5%대 원리금균등사환방식, 만기일시상환방식 감정원의 평가액 기준으로 진행되고 있습니다. 4% 초반에서 5~6%까지 다양하게 형성되고 있지만 신용등급과 금융기관에 따라 차이가 나기 때문에 필요한 자금을 예상할 때는 보수적으로 계산하는 것이 좋습니다. 토지의 가치, 용도, 위치, 채무자의 신용도까지 꼼꼼히 심사를 합니다. 토지담보대출은 1금융권에서도 취급하지만 2금융권인 농협,수협, 신협, 새마을금고 등에서 더 유리한 조건으로 진행되는 경우가 많습니다. 2금융권이 비교적 적극적으로 취급하고 있으며 담보 평가 기준도 좀 더 유연한 편입니다. 근로소득: 원천징수영수증, 급여명세서, 재직증명서 개인사업자: 사업자등록증, 소득금액증명 법인사업자: 법인 등기부, 2~3년간 재무제표, 부가세증명원, 대표자 소득 임대사업자: 임대차계약서, 임대료 입금, 소득금액증명 프리랜스 그외: 신용카드사용액, 연금증빙, 금융소득증빙 등 토지담보대출의 궁금하신 내용은 미리 상담 받아 보셔도 좋을 것 같습니다 궁금하신 내용은 언제든지 편안하게 문의 주시면 상세한 안내드리겠습니다 개인신용 정보는 요구하지 않습니다 고객님 상황에 맞는 최상의 정보를 안내 드리도록 노력하겠습니다]]> Mon, 19 Mar 2018 04:24:50 +0000
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안녕하세요 대출상담사 정다원입니다 모텔담보대출을 필요하신 분들께 도움이 드셨으면 하는 진행 방법을 정리해보겠습니다 모텔운영을 하시는 고객님께 모텔운영을 예정하고 계신 고객님의 구입자금 운영자금 고금리대환대출 후순위대출 리모델링대출 수도권, 지방 지역구분없이 진행 하는 모텔담보대출은 상권형성인 영업회전율이 매우 중요합니다 물론 시설 내부상태도 점검하며 카드,현금매출자료와 상.하수도요금, 전기세.인건비의 고정비 영수증 등으로 소득자료를 검토합니다. 매입자금[매매잔금], 리모델링자금,후순위대출[추가대출], 대환대출 정확한 자금용도를 바탕으로 ✅1금융 & 2금융 ✅대상:개인사업자& 법인사업자&임대사업자 ✅한도 60~80%(90%/시설자금 10%상향) 지역별 상이 ✅금리 4~5%대 ​ 금융기관마다 제공하는 대출 한도와 이자율이 상이합니다. 어떤 금융사는 최대 80%의 대출 한도를 제공합니다 어떤 금융사는 매매잔금 80%/ 리모델링시 10% 상향 // 최대 90% 제공 제공하며 이자율은 신용과 소득에 따라 다르지만 대체로 4%초중반~ 5%대 수도권, 지방의 담보인정 비율의 차이가 있으며 낙찰율을 따져 한도및 상향여부를 검토합니다 숙박업인 모텔, 호텔의 궁금하신 내용의 상세한 상담이 필요하시면 언제든지 문의 주셔서 상담 받아 보셔도 좋으실 것 같습니다 고객님 상황에 맞는 최상의 정보를 드릴 수 있도록 노력하겠습니다. 개인신용 정보는 요구하지 않습니다. ]]> Sat, 17 Mar 2018 12:51:59 +0000
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특수부동산으로 모텔, 주유소,교회,공장등~ 대체로 금융권에서 기피하는 불건입니다 오늘은 이중 모텔담보대출 관련한 정보를 나누고 제대로 효과적인 활용법을 살펴보겠습니다 모텔운영중인 사업자 또는 예정이신 사업자님 모텔구입자금 모텔운영자금 모텔 고금리대환대출 모텔 후순위대출/ 추가대출 모텔 리모델링 자금대출 수도권과 지방 지역제한없은 없으나 지역마다 담보인정비율의 차이가 있으며 낙찰율도 살펴보게 됩니다. 특히 영업회전율이 중요한 모텔담보대출은 영업장의 소득인 카드, 현금매출자료, 수도세.전기세,인건비등으로 평가합니다. 진행은 농,축,수협,새마을금고,신협 한도 55~80% 금리 3%후반~ 저축은행 한도 70~95% 선순위 금리 6%~ 후순위 금리 12%~ 금융권별 조건을 살펴봤습니다 정확한 자금용도와 내게 맞는 금융정보로 시작한다면 예기치 않는 금융비용의 부담을 줄일 수 있으실거라 생각합니다 숙박업인 모텔, 호텔 담보대출의 상담이 필요 하시거나 좀 더 상세한 안내가 필요하시면 언제든지 편안하게 전화 주시면 고객님 상황에 맞는 최상의 정보를 드릴 수 있도록 노력하겠습니다. 개인신용 정보는 요구하지 않습니다 과도한 빚은 고통의 시작입니다. ]]> Wed, 14 Mar 2018 01:21:44 +0000
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이미 신DTI가 시행되는등, 올 연말 도입 에정인 DSR, 기존 주택담보대출 원금 상환액을 합산한 금액을 연간 소득을 나누어 대출 한도가 축소되어 대출이 몹시 어려워지고 있습니다 아파트,주택, 빌라, 매입자금, 주택담보대출대환대출, 후순위대출의 취급 여부와 조건을 정리해보겠습니다 시중은행, 농, 수협, 신협, 새마을금고 모든금융기관의 주거요 부동산 가계대출 40~70% 투기지구와 제외된 지역의 한도 차이가 있습니다 단 사업자의 경우{개인] 최대 85%~ 가능합니다 아파트, 주택, 빌라, 한도:/ 직장인 또는 사업자의 여부에 따라 신용과 소득비례 차등 기간:주거용 부동산 5년~최장35년 금리 2%후반~4% 중도상환수수료 대출의 1.5% ~ 저축은행 개인(법인) 사업자 선순위 한도 90%~금리5%후반~ 후순위 한도 95%~금리6%후반~ *나홀로 아파트 가능 *압류 가압류 동시 진행 아파트, 주택, 빌라 매입자금, 대환대출, 매매잔금, 추가대출[후순위]대출 필요한 자금 용도에 따라 고객님 상황에 맞는 정보를 드리도록 노력하고 있습니다. 자세한 상담은 먼저 문의 주셔서 상세한 안내받아 보세요 개인신용 정보는 요구하지 않습니다 과도한 빚은 고통의 시작입니다 ]]> Tue, 13 Mar 2018 03:34:34 +0000
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부동산중 토지의 지목만큼 상가으 형태도 다양하게 분류되고 있습니다 상가담보대출에 있어 가장 핵심은 주변상권의 형성만큼 중요 부분은 없습니다 진행은 감정원의 평가를 기준으로 진행하며 지역별 기본한도와 낙찰율을 기준으로 한도가 결정되고 있습니다. 주변상권과 수익성, 사업자의 신용, 소득능력에 따라 상향 가능여부도 알수있다는 점 참고해주세요 상가매입자금, 상가대환대출(고금리대환대출), 상가후순위(추가대출)~ 정확한 자금용도가 명확해야 합니다 농,측,수협,새마을금고,신협 한도 60~80% 금리 3%후반~ 저축은행 한도 60~90% 금리 선순위 6%~ 금리 후순위 8%~ ​ *임대가 있을때 임대보증금은 차감후 진행됩니다 압류, 가압류 동시 진행도 가능하며 소득이 부족시에는 추정소득도 인정하고 있습니다[의료보험, 신용카드~] 한개의 호실을 칸칵이로 여러개의 강의실, 사무실로 사용중이셔도 가능하며 여러호실을 터서 하나의 매장으로 사용중이셔도 가능합니다. 수도권, 지방 구분하지 않고 모든지역의 근린생활시설인 상가담보대출의 특별진행 안내를 드리고 있습니다 상가담보대출의 궁금하신 내용은 언제든지 편안하게 문의주시면 상세하게 안내드리겠습니다. 개인신용 정보는 요구하지 않습니다. ]]> Mon, 12 Mar 2018 01:59:11 +0000
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상가담보대출중 구분상가, 통상가, 복합상가등 명의자가 공동으로 여럿일때 과연 상가지분으로 진행이 가능할까요? 아파트, 토지, 주택, 빌라, 오피스텔, 모든담보가 대상이듯 상가지분대출도 가능합니다. 조견표를 참고해주세요 일반부동산인 상가지분대출도 내담보로 진행하는 단독대출이며 공동명의자의 동의와 세입자의 무관합니다 제1금융권에선 취급 자체가 안되는 지분대출은 극소수 저축은행만이 유일한 곳입니다. 내지분율에 딸라 전체 지분자의 30%, 또는 50%인지 여부에 따라 한도가 달라집니다 신용, 소득 조건 크게 어려움이 없이 진행되며 승인률 또한 높은편입니다. 공유자가 있는 상가지분대출 알고 보면 어려운 부분이 전혀 없는 상품입니다. 아파트외 일반담보인 상가지분대출의 궁금하신 내용은 언제든지 편안하게 문의 주시면 고객님 상황에 맞는 정보를 드리도록 하겠습니다. 개인신용 정보는 요구하지 않습니다 ]]> Fri, 09 Mar 2018 01:42:46 +0000
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특수물건인 모텔, 주유소, 교회, 공장담보대출은 금융권에서 대체로 기피하는 물건으로 수익성이 확실하게 보장되지 않으면 진행이 쉽지 않은 담보입니다 숙박시설을 운영하는 사업자를 위한 대출과 신규영업장을 오픈 하신 고객 모텔매입자금, 시설자금[리모델링], 신축자금, 대환대출등 운연자금 지원 구입자금 지원 타은행 고금리 대환대출 폭 넓은 지행을 안내드리고 있습니다 진행은 농,축,수협,새마을금고, 신협 한도 55~80% 금리 3%후반~ 저축은행 한도 70~95% 금리 선순위 6%~ 후순위 12% 최근 1년간의 카드.현금매출자료와 전기.수도.인건비.고정비와 사업장의 월매출의 중요 부분인 영업회전율이 관건 입니다 수도권과 지방의 담보인정 비율의 차이가 있습니다. 모텔, 호텔 자금 계획 또는 궁금하신 내용은 언제든지 편안하게 문의 주셔서 자세한 상담 받아보세요 고객님 상황에 맞는 정보를 드리고자 노력하겠습니다 개인신용 정보는 요구하지 않습니다 과도한 빚은 고통의 시작입니다 ]]> Thu, 08 Mar 2018 03:29:18 +0000
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상속받은 아파트(토지) 지분대출시 상속받은 기간이 일주일, 한달~ 지분 뿐만 아니라 일반 부동산 담보대출도 금융권에서는 최근에 이루어진 상속건은 진행을 기피하는 경향이 있습니다 상속받은 토지, 아파트지분대출은 특정지역의 농협,신협, 저축은행서만 가능합니다 토지지분대출 한도 60~80% 금리 5%대 상호금융 저축은행 한도 70~80% 금리 7%대~8.5% 아파트지분대출 한도40~80% 금리 7.5%~8.5% 기대출이 있어도 한도만 나와 준다면 추가대출도 가능합니다 상속, 증여 받은 지분도 정상적인 진행이 이우러지니까요 공유자 영하를 따지지 않고 나만 진행하는 지분대출 지분율이 너무 작거나 신용, 소득, 압류, 연체건이 있으셔도 당일대출이 필요하실때도 조건에 맞는 상품을 안내드리겠습니다 전국에 있는 모든 담보물인 아파트, 상가, 토지, 대지, 전, 답 ,염전 다양한 형태의 토지까지 내지분으로 편안하게 받아보세요 담보, 지역 따지지 않고 아파트는 국민은행 시세 기준으로 진행하며 토지, 상가, 오피스텔은 기타부동산은 감정평가를 기준으로 진행합니다 상속받았을때 아파트(토지)지분대출도 이렇게 간단하게 진행되며 궁금하신 내용은 편안하게 문의 주시면 상세하게 안내드리겠습니다 고객님 상황에 맞는 정보를 제공하도록 노력하겠습니다 개인신용 정보는 요구하지 않습니다. ]]> Wed, 07 Mar 2018 01:26:40 +0000